Appartamento vista mare in vendita a Rosignano Marittimo

Castiglioncello - Appartamento a soli 250 metri dalla Baia del Quercetano con 3 camere 2 due bagni e giardino esclusivo vista mare

Questo affascinante appartamento di prestigio si trova a Castiglioncello, a soli 250 metri dalla splendida Baia del Quercetano. Situato al piano terra da chi accede da via del sorriso e al primo piano da chi accede da via Aurelia, con vista mare, l'immobile è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli.

All'interno, un disimpegno accoglie gli ospiti, conducendo a un ampio e luminoso doppio soggiorno che si apre su una terrazza di 20 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto, allietati dalla vista sulla Baia del Quercetano. La cucina è un pratico cucinotto, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, uno studiolo versatile e due moderni bagni.

L'appartamento è dotato di comfort moderni, tra cui aria condizionata, nuovi infissi con doppio vetro in PVC ed elegante parquet. Inoltre, un locale tecnico offre una caldaia a GPL, autoclave e addolcitore.

La proprietà è completata da un giardino esclusivo di circa 400 mq con vista mare, due posti auto riservati e ulteriori disponibilità sulla strada esclusiva. La posizione è ideale, a pochi passi dal mare, dal centro di Castiglioncello e dal supermercato Conad, offrendo tutte le comodità.

Con un potenziale investimento per locazioni estive, l'appartamento rappresenta una vera gemma nel cuore della Toscana.

**Caratteristiche principali:**
- Superficie di 164 mq (escluso aree scoperte), 140 mq utili
- Doppio soggiorno con accesso alla terrazza di 20 mq
- Cucinotto, 3 camere da letto, 1 studio (trasformabile in camerina)
- 2 bagni
- Aria condizionata, infissi nuovi in PVC con doppio vetro
- Caldaia a GPL, parquet, locale tecnico con autoclave e addolcitore
- Giardino esclusivo con vista mare di circa 400 mq
- 2 posti auto riservati e ulteriori posti auto sulla strada esclusiva

**Posizione invidiabile:**

• A soli 250 metri dal mare (Baia del Quercetano)
• A soli 650 metri dalla piazzetta di Castiglioncello (Piazza della Vittoria)
• A 500 metri dal supermarket Conad
• Facile accesso da Via Aurelia e possibilità di raggiungere l'appartamento tramite una strada bianca da Via del Sorriso

**Investimento ideale:**
Con l'aggiunta di una piscina o vasca idromassaggio, questo appartamento può diventare un'ottima opportunità per locazioni estive.

Rendita catastale: 987,72. Categoria A/2, consistenza 7,5 vani. Il tetto è stato rifatto solo due anni fa.

Non perdere questa occasione unica! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

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